住建部：房价目标要根据社会意见调整(2)

　　部分城市今年房价调控目标

　　上海

　　新建住房价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

　　注：2011年上海GDP增长预期为8%左右。

　　广州

　　新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

　　注：新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用住房。2011年广州GDP增长预期为11%。

　　太原

　　新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平。

　　注：2011年太原GDP预增13%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长10%和10%以上。

　　海口

　　新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。

　　注：2011年，海口城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。

　　西安

　　新建住房价格不高于当年全市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。

　　注：西安GDP今年预期增长14%，城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长15%。

　　兰州

　　新建商品住房价格涨幅不超过9%，低于GDP和城市居民人均可支配收入指标。

　　注：兰州预计今年GDP增14%以上，城市居民人均可支配收入增长10%以上。

　　沈阳

　　新建住房价格指数同比增幅低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。

　　注：沈阳2011年城市居民人均可支配收入、GDP增幅的预期目标均为12%。

　　郑州

　　新建住房价格同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度。

　　注：郑州今年预期目标是，2011年城镇居民人均可支配收入增长为10%，生产总值增长13%。

　　银川

　　新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，同比增幅低于10%。

　　贵阳

　　新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。

　　昆明

　　新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度GDP和人均可支配收入增长水平。

　　注：昆明今年城镇居民人均可支配额收入预期增幅为10%以上，GDP预计增长13%。

　　济南

　　新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。

　　注：政府工作报告显示，2011年济南城市居民人均可支配收入将增长12%。

　　合肥

　　全市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增长幅度。

　　注：今年合肥主要经济预期目标分别为，GDP增长16%，城镇居民人均可支配收入增长13%。

　　深圳

　　2011年新建住房价格指数的涨幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。

　　宁波

　　新建住房价格全年涨幅要低于2011年度市区居民人均可支配收入的增长幅度。

　　注：宁波预计今年市区居民人均可支配收入增长10%。

　　厦门

　　新建住房价格同比涨幅明显低于全市年度GDP和人均可支配收入增长幅度。

　　■ 四问调控

　　挂钩GDP合理吗？

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为，如果市场处在比较平稳的状态，房价调控目标和GDP、收入增长挂钩是可以的，比如二三线的中小城市。但是对北京、上海这样的城市肯定不合适。(作者：，来源：)