父母出资买房子女离婚 哪些情况可要回房款(2)

　　情形4

　　婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。

　　离婚律师：应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。

　　情形5

　　婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。

　　离婚律师：即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

　　情形6

　　婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。

　　离婚律师：婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这条解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。

　　情形7

　　婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下。

　　离婚律师：除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

　　情形8(作者：未知，来源：找法网)