房东租期内销账户拒收租金 租户将租金向公证处提存获法院支持(2)

　　■连线法官■

　　承租人将租金提存后无需再付租金

　　出租人无理由拒收租金，承租人怎么办？该案的承办法官陈慧君称，我国合同法规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”。因此，老何与小刘在平等、自愿基础上签订房屋租赁合同，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。老何无故拒收租金的行为，违反了双方约定及诚实守信原则。另外，合同法还规定，债权人无正当理由拒绝受领致使债务难以履行的，债务人可以将标的物提存。本案中，出租人擅自将其用于收取租金的银行账号注销，导致承租人只能将租金依法提存。承租人将租金提存后，出租人无权要求承租人再次支付租金并承担违约责任。

　　来源：人民法院报第三版 | 作者：记者 安海涛 通讯员 吴淑贞