民间借贷有抵押担保一定万无一失？(3)

发布时间：2015-08-31 16:32商业秘密网手机版

　　五、房地产市场大幅下滑，即使是三折抵押率也无人接盘

　　债权人抵押债务人或第三人的不动产是为了担保债权金钱的实现，而非去成为抵押不动产的产权人。当房地产市场价格不断持续走高时，抵押物由于在升值，抵押权人在处置该抵押物时会有人愿意接盘，而会适当忽略该抵押不动产的位置及商业环境。

　　但当房地产市场出现疲软，即使降低价格也不会有人去参加竞拍，最后流拍导致债权人成为了产权人。

　　综上，不动产抵押对于债权的实现并非万无一失。

(作者：齐精智、陕西明乐律所，来源：中国律师网)

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