市区部分二手房直降数千元

一向“高傲”的市区房价，最近也开始低头。记者从市区部分二手房中介公司了解到，最近市区部分二手房价格明显松动，有的甚至直降数千元。

限贷和限购政策，让许多原本通过二手房市场达到置业目的的人群观望情绪渐浓。在市区一家餐饮店工作的小谢打算在市区购买一套婚房，从去年底开始就将目光投向二手房市场。今年1月26日出台了“新国八条”后，小谢觉得有了买房的机会，但几个月过去，却未见房价有明显松动，小谢无奈中继续选择观望。前几天，他发现市区部分二手房价格出现了明显下滑迹象，打算出手购房。

据市区部分房产中介公司负责人透露，最近市区新城一带的二手房价格下滑明显，有的房源与年初相比每平方米下降了10%左右。新城一带房价下降现象在新田园住宅区较为突出。据附近的中介透露，该住宅区的二手房目前在中介公司的报价每平方米比年初下降了3000多元，一套65平方米的房子，总价降了20来万元。如新田园二组团一些60多平方米的房子，年初的报价为每平方米35000元左右，而现在大部分报价在每平方米31000元左右。上陡门一带的房子每平方米也降了2000多元。

不少中介明确表示“价格确实降

了”，在一些涉及二手房买卖的网站上，记者也看到很多房源都标注了“直降15万”、“直降10万”等降价信息。“现在的市场情况下，房子不好卖了，很多房东对自己房子的心理预期也没有以前那么高，价格自然降下来。议价空间变大了，很多房东都愿意降价出售房子。”三和房产中介李东透露，今年的形式比较严峻，目前市区的部分二手房价格与年初相比每平方米的平均降幅在2000-3000元。眼下购房者多为刚性需求人群。记者在市区部分二手房中介公司及街边的房产中介也看到，咨询客户稀少，有些中介门店显得空空荡荡。在新城竹园一带，个别二手房中

介门店甚至张贴了“转让”告示。

二手房价格下降现象在一些房产网站上也得到印证，据某房产网站统计的数据显示，上周市区二手房价格均价为每平方米31000元，环比下降了3.1%。而在北京、上海、重庆、深圳等地，也出现了房价松动的迹象。据有关资料显示，4月份北京二手房挂牌价首现环比下降，降幅为1.5%，这被看作当地房价开始松动的重要信号。链家地产副总裁林倩说，预计接下来的9个月，每个月房价环比下降都将达到2%，全年房价下降将超过15%。

商报记者朱建波

来源：温州商报