炒房的钱哪去了

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向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”尴尬。

　　“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本最集中的城市之一——温州。

　　“7月份我只成交了5套，一些二手房挂牌价下降了5%至20%。”温州华诚置业公司总经理周华诚告诉记者，最近许多次新房和期房的挂牌价明显下滑，降价区域也从原先的上陡门、新城等地辐射到整个市区。除了资金紧张的炒房客外，一些制造业者因在银行贷不到款，民间借贷利率又高，只好卖掉自己的房产自救，也加入到了抛售房子的大潮中。

　　银根步步紧缩，民间巨量的游资开始退出楼市，寻找更高回报的新出路。

　　素有温州“金融街”之称的车站大道车来车往，四周高楼林立，各种银行在此处都有布点。一位本地的出租车司机告诉记者：“在温州，不仅银行多，放高利贷的也多”。当地人把“高利贷”都叫做“老高”，在温州，高利贷并不是什么新鲜事，很多有闲钱的人，都曾有过放高利贷的经历。

　　这或许能解答当下的场景：政府银根紧缩，而融资需求却未见降温，一些游走在正规融资渠道缝隙间的民间借贷，迅速填补了信贷需求的巨大缺口。

　　“本次温州楼市抛盘，一定程度上是代表楼市调控开始见效，温州抛盘部分原因也是因为有其他更好的获利渠道，比如民间借贷，年获利远超过投资楼市。”北京中原地产分析师张大伟表示。

　　人民银行温州市中心支行公布的《温州民间借贷市场报告》显示，截至7月底，温州民间借贷规模约为1100亿元，而去年同期为800亿元，这意味着过去一年有300亿元资金涌入民间借贷领域。

　　“以前大家都炒房，现在大家开始炒钱（放高利贷）了。银根越紧，钱越好炒。这也加剧做实业与做投机之间的两极分化。” 温州东方轻工实业有限公司董事总经理李中坚说。对此，温州市金融办主任张震宇则强调，哪里有逐利机会，资本就会往哪里流动，高息借贷，生息增值，这是资本流动的规律，全世界都一样。

　　“对于民间信贷、包括一些合法的民间金融机构，既要监管，也要给予合理的发展空间。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在个人微博上表示，监管是必须的，可以防范风险，但是由此可能导致从正规银行难以获得资金支持的那一部分中小企业现有的融资渠道也被卡住了。“我们应该考虑的是，当在这些渠道里面，获得不了资金的时候，怎么在正规体制内开口，堵斜门，开正门。”巴曙松认为。

　　（据央视财经频道）

来源：今日早报