宁波部分银行停发二手房贷款

   前段时间，多个城市的银行提升了二手房房贷门槛，宁波的情况如何？昨日，金报记者展开了采访。

    来自中介和银行方面的消息，宁波已经有深圳发展银行、民生银行等股份制银行停发二手房按揭贷款。

    手头紧利润薄 部分银行暂停二手房贷款

    银行手紧的大背景下，宁波的部分商业银行对资金的安排出现了新的变化。

    某大银行个贷部负责人告诉记者，在目前贷款总额度紧张的情况下，优先考虑一手房贷款，其次才是二手房贷款。“跟我们合作的几个中介的二手房贷款，我们还在做的，没有停贷”。随后，记者在其他几家大银行处得到了类似的答复。

    中小银行的情况又是如何？一些银行如光大、邮政储蓄等还是在继续发放二手房贷款，然而也有部分银行暂停了这一块业务。某房产中介的人士向记者透露，深圳发展银行宁波分行因为资金比较紧，这段时间没有在放二手房贷款了；而记者同时了解到，民生银行今年以来基本上没有发放个人二手房贷款。

    “房贷业务虽然风险比较低，但利润真的不高，不像经营贷款这种可以上浮利率。现在银行资金面不宽裕，我们当然更愿意发放经营贷款。”某股份制银行的工作人员告诉记者。

    波及刚需客户 停贷比限购杀伤力要大

    从甬旺、南天、21世纪等大型中介处记者了解到，目前从一些银行尤其是大银行还是能拿到二手房贷款，不过贷款审批的时间和门槛相对于以前都要高了很多。

    记者了解到，随着银根收紧，银行对于二手房贷款的面积限制也越来越严。一般面积超过70平方米、房龄较短的二手房，更容易获批二手房按揭贷款。

    南天房产总经理助理薛敏强说，相对而言，对中介影响最大的并不是限购，而是停贷。“作为‘不差钱’的富人，无论是改善，还是投资，限购和限贷依然阻挡不了他们的投资欲，限购可借用亲朋好友或属下，甚至假离婚之名化解；停贷也不是问题，可以一次性付款。”

    不过现在，近八成的的二手房成交量都是刚性需求客户，首套房，总价不高，首付20万元左右。外地购房者、投资客、二套房客户几乎没有了。对刚需群体来说，只有借助银行贷款才能实现住房梦。而他们一旦贷款无着落，自然使得二手房成交量萎缩。

    □记者 吴双颖 陈韬

来源：现代金报