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房产地产

父母去世独生女欲过户房产 发现1/8份额不归她

这几天,一则普法长帖在网上热传--《父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?结论惊呆了宝宝》。 网帖讲述了杭州姑娘小丽遭遇的难题:父母先后过世,在杭州留下一套127平方米、价值约300万元的房子,此房产... [详细]

一房两证:夫妇15年前买房过户 原房主上门讨房

前段时间,成都市新都区一家茶楼内,杨学彬夫妇和原房主的儿子李家富抓扯了起来,彼此不依不饶。而15年前,两家人曾高高兴兴坐在一起签下买卖房屋协议,一手给房,一手交钱。 如今双方的矛盾,正是源于那... [详细]

出租房屋成“凶宅” 承租人遭索“贬值损失”

老人从承租十二层楼房坠亡致房屋变凶宅,出租人将承租人告上法庭,要求赔偿房屋贬值损失12万元。近日,北京市通州区人民法院受理此案。 张某系通州区某小区某室业主。2015年5月,张某与李某签订一份《房屋... [详细]

物业公司未拆除管理区域内违章建筑是否违约

【案情】 2009年,某县永泰小区毛某的相邻业主将本该用于放置空调外机的通风口封闭并搭建阳台,导致毛某家空调外机无处放置。2014年7月1日,诚信物业公司进驻小区后要求涉事第三方业主拆除违章建筑,该县... [详细]

虚构阴阳合同 分摊税费滞纳金

房地产交易中存在的如实纳税问题,不少人往往以阴阳合同加以规避。税务机关一旦查实存在假合同真逃税的情况,除要求补缴应交税费外,还会加处罚金及欠缴滞纳金的问题。重庆市第五中级人民法院审理的一起案... [详细]

“绿地”咋变安置房 虚假广告做的怪

浙江省温州市一房地产开发公司在楼书与产品品鉴会上宣称自己开发建设的楼盘绿地覆盖率高,买房赠送面积。如此宣传被市场监督管理局认定为发布虚假广告行为,依据法律规定对该公司开出一张金额达86.6万余元... [详细]

预售商品房转让条件有哪些要求

商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港,由于房屋尚在施工中便被拆零砸碎,分期分批地预售给广大投资者,... [详细]

两人约定开发房地产为何被定性为房屋买卖

王某与李某约定合作开发房地产,并签订合同约定:由王某全额出资,李某提供土地并全权负责经营,无论经营盈亏,李某都要交付王某房屋20套。 后来,因房地产市场陷入低谷,投资出现巨额亏损,李某以王某应共... [详细]

商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”

随着社会经济的发展,商铺转租越来越频繁,商铺转让费应运而生,并以一种规则形式在租赁活动中被广泛运用,成为一种承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯。然而,当转让费在潜移默化成为一种固有交... [详细]

购公房时虽算亡夫工龄房屋却非夫妻共同财产

王某与刘某系再婚,育有一子一女王甲和王乙。王丙是王某与前妻的孩子。王某1996年去世,刘某于2009年去世,留有房屋一套。该房是王某于20世纪80年代承租的公房。1997年单位开始房改,刘某支付了购房款2万... [详细]

中介公司未尽审查注意义务被判承担相应赔偿责任

认为未尽审查注意义务造成房屋买卖合同无效,购房人朱某将某房地产经纪有限公司(以下简称中介公司)告上法庭。记者今天获悉,北京市第二中级人民法院终审驳回中介公司上诉,维持一审法院作出其返还朱某3.... [详细]

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